Art de construire
Publié le - 139 aff. -

Devenir propriétaire à moindre frais avec la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif applicable dans la location nue d’un bien immobilier situé dans des zones spécifiques, les zones A, ABis, B1, B2 et C.

Elle a pour principal caractéristique de permettre une réduction d’impôt en fonction de la durée de l’exploitation, soit de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans. Grâce à la loi Pinel, l’investisseur peut alors devenir propriétaire à moindre frais.

En défiscalisant, l’investisseur peut optimiser son effort d’épargne. Pour une période d’engagement de 6 ans, il gagne 12% de réduction par rapport au montant de l’acquisition.

Si la durée de l’exploitation est de 9 ans, la réduction est de 18%. Le bien peut être loué jusqu’à 12 ans : dans ce cas, la réduction est de 21%.

Le bien étant également mis en location dans les zones tendues, l’investisseur perçoit des loyers de qualité d’une part, avec l’absence de risques locatifs d’autre part. Une partie des loyers perçus permet ainsi de rembourser le prêt éventuel et de payer les intérêts.

Devenir propriétaire à moindre frais, c’est aussi souscrire à des titres de propriété, tels que les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI : dans ce cas, l’investisseur opte pour les SCPI fiscales Pinel. Il bénéficie de la même réduction d’impôt que pour l’investissement en direct.

La souscription à une SCPI se fait à moindre coût, le prix de la part étant de plusieurs centaines d’euros uniquement. Ce véhicule de placement ayant pour support l’immobilier est donc accessible à tous. Il a pour avantage une gestion totalement déléguée, celle-ci faisant partie des missions de la société de gestion.

L’investisseur se constitue donc un patrimoine à moindre frais, perçoit des dividendes et défiscalise. De plus, en investissant en SCPI, les risques sont mutualisés et l’investisseur peut diversifier son patrimoine du point de vue localisation du bien.

Article publié avec l'autorisation du site defiscalisezmoi.com

Philosophez par rapport à cette pige.

Les publications similaires de "Blog infos"

  1. 30 Mars 2018Lafarge vous accompagne dans vos petits et grands projets immobiliers63 aff.
  2. 24 Janv. 2018Choisir entre SCPI et LMNP219 aff.
  3. 31 Déc. 2017Il fait bon vivre à Bayonne200 aff.
  4. 28 Nov. 2017Bayonne, les raisons qui attirent les gens ici.198 aff.
  5. 10 Août 2017Pourquoi choisir Wood Home pour construire sa maison ?318 aff.
  6. 8 Août 2017Tous les bons points d'une agence immobilière324 aff.
  7. 16 Juil. 2017Vers une augmentation des délais de jouissance en SCPI, bonne ou mauvaise nouvelle ?360 aff.
  8. 16 Juin 2017Le démembrement de propriété expliqué aux nuls436 aff.
  9. 22 Mai 2017L’isolation thermique par l’extérieur d’un logement447 aff.
  10. 7 Mai 2017Sur quel site trouver ses locataires ?487 aff.
  11. 21 Avril 2017Comment ça se passe pour louer sa cave ?512 aff.
  12. 9 Fév. 2017Comment cacher vos caméras de télésurveillance ?588 aff.
  13. 15 Janv. 2017Trouvez le bien immobilier idéal585 aff.
  14. 17 Déc. 2016Déccouvrez notre société qui oeuvre pour le bien des personnes handicapées637 aff.